人民币贬值速度有多快？海外置业选哪里能使资产保值增值？

人民币贬值速度有多快？100万人民币10年后到底值多少钱？跟置业哥一起来看下面一组数据。

根据中国人民银行公布的数据，计算出来2012年底以来中国的广义货币供应量的年增长率约为13.9%，中国真实的年通货膨胀率约在6.3%。

我们不妨用这个数据来预测一下，现在的100万元，10年后和20年后分别相当于今天的多少钱。

按照购买能力计算：

■ 现在的100万元，在10年之后的真实购买力可能相当于今天的32—62万元之间；

■ 在20年后的真实购买力，可能相当于今天的11—45万元之间。

按照占货币发行量的比例计算：

■ 现在的100万元，在10年之后的财富比例可能相当于今天的13—35万元之间；

■ 20年后的财富比例可能相当于今天的2—19万元之间。

综合以上两种计算方式来看，在政治基本保持稳定、经济相对平稳过渡的情况下，100万人民币10年后也就相当于现在13万-62万元之间，20年后100万元人民币相当于现在的2万-45万之间。

人民币贬值的大趋势下，如何做到资产的保值和增值呢？海外置业成为很多人的选择，在哪些国家置业投资比较安全稳健且有较高的回报呢？

一、美国

根据某个英国网站在2015年进行的一次调查显示，中国42%的高净值人士的受访者表示美国是海外置业的首选。随着美国经济的持续复苏，中国人在2015年间共计花费220亿元在美国买房，环比增长72%，成为第一大外国购房群体。

美国房价走势均为稳定上涨，环比涨幅不大，但近一年的房价涨幅为3.3%。

在加州等地区，房子出租后的毛租金回报率一般可达到 7-9%。相比于中国的租屋市场租金回报率只有 1-3%，美国房产对于高净值人士作为投资来讲，更有价值优势。

二、澳大利亚

近年来澳大利亚日益成为华人投资移民胜地，中国富豪在澳买豪宅的新闻更是层出不穷。悉尼、墨尔本则是投资置业的热点城市。

从上图的房价指数来看，澳大利亚的房价在过去十年是除却08年下半年和2011年下半年稍微跌过一下，其余时间都在上涨。尤其是2013年至2015年，连续大涨三年，其中悉尼房价指数涨幅最大，超过50%。

虽然说一定程度上，澳大利亚房产价格的不断攀升有一部分原因是因为华人买房军团的资金涌入造成的轻微“泡沫”，但从数据上来看，澳大利亚房产的投资潜力的确亮眼。

据澳洲权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》预测， 2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大的首府城市， 最高涨幅可能达13%， 租金回报率最高为7%，清盘率将维持在70%左右。

同时，澳洲所拥有的政治稳定、经济发达、法律完善、银行体系安全、金融透明度高、生活品质佳的社会环境，自然就成为了华人移民的热门地点。

三、加拿大

加拿大也是华人海外置业热门地区。在华人大肆抢购下，据大温哥华房产局提供的数据，过去五年中，售价中值跃升温哥华住宅了57%至110万加元。

不要以为温哥华只有房价高，其实回报也不错。据摩根士丹利的数据显示，投资温哥华房产2015年的净回报率达11%，高出加拿大整体楼市三个百分点。

另外英国、日本、马来西亚、新加坡也是很多中国人海外置业投资钟爱的地区，投资收益也非常可观。

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